Nueva Orleans - 23 de octubre de 2014 - HRI Properties, LLC ("HRI") anunció hoy que ha celebrado un acuerdo con afiliados de Almanac Realty Investors LLC ("Almanac"), en virtud del cual Almanac se ha comprometido a proporcionar hasta $ 150 millones de capital de crecimiento a HRI. HRI utilizará el capital de Almanac para continuar su enfoque en el desarrollo de proyectos de revitalización y uso mixto, adquisiciones y crecimiento nacional. Además, el capital brinda a HRI la flexibilidad de participar en empresas conjuntas con otros socios institucionales y propietarios para crear valor inmobiliario.

 

"Los proyectos que crea HRI encajan bien con los criterios de inversión de Almanac, particularmente nuestro trabajo en centros urbanos y nuestra capacidad para adaptar y reutilizar edificios históricos", dijo Tom Leonhard, presidente y director de operaciones de HRI. "Las capacidades internas únicas de HRI de desarrollar y operar hoteles y apartamentos en todo el país representaron una oportunidad convincente para Almanac".

 

Fundada en 1982, HRI, con sede en Nueva Orleans, es un desarrollador nacional que se especializa en la reutilización adaptativa de edificios históricos. Liderado por Pres Kabacoff, Eddie Boettner y Tom Leonhard, HRI buscará utilizar el capital de Almanac para adquirir, remodelar y desarrollar proyectos de uso mixto de alta calidad que consisten en componentes residenciales y hoteleros en alquiler dentro del núcleo urbano de las 25 principales estadísticas metropolitanas. áreas (MSA). HRI se centrará principalmente en los edificios históricos que aprovechan los programas de incentivos del gobierno federal y estatal, como los Créditos Fiscales para Mercados Históricos y Nuevos. La filial de hotelería de HRI, HRI Lodging, buscará la adquisición, el desarrollo y el reposicionamiento de hoteles a nivel nacional.

 

La inversión de Almanac ha estimulado un crecimiento significativo para la empresa. Actualmente, HRI tiene cinco proyectos en construcción en Louisiana, Virginia y Texas con costos totales de desarrollo de $ 285 millones que representan 702 unidades de apartamentos y 359 habitaciones de hotel, que incluyen:

  1. 1. La remodelación de un edificio histórico de 550.000 pies cuadrados en el submercado CBD / French Quarter de Nueva Orleans en 192 apartamentos, un hotel Starwood Aloft de 188 habitaciones y un estacionamiento público de 356 plazas
  2. La remodelación de un edificio histórico de 500,000 pies cuadrados en el centro de Dallas en 186 apartamentos, un Hilton Garden Inn de 171 habitaciones y 350 lugares de estacionamiento.
  3. La conversión de una antigua tienda departamental de 500,000 pies cuadrados en Richmond, VA, en el proyecto de uso mixto Miller & Rhoads ̶ un hotel Hilton de servicio completo de 250 habitaciones y 133 apartamentos con tiendas minoristas en el nivel del suelo
  4. La actualización de una estructura de almacén histórico en el corazón del Barrio Francés de Nueva Orleans para crear el Proyecto de Apartamentos Holmes, que cuenta con 97 apartamentos de lujo con tiendas minoristas en la planta baja.
  5. La remodelación del antiguo desarrollo de viviendas Iberville en Nueva Orleans para crear 227 unidades de viviendas de ingresos mixtos adyacentes al Barrio Francés.

 

"Estamos muy entusiasmados con nuestra asociación con HRI, ya que se han distinguido en el ámbito del nicho de reimaginar y revitalizar las áreas del centro de todo el país", dijo Justin Hakimian, director ejecutivo de Almanac. "También reconocemos el papel que está desempeñando HRI en una notable historia de regreso en el área de Nueva Orleans después de los huracanes Katrina y Rita. HRI está bien preparado para contribuir al impulso de reconstrucción que está barriendo esa área de la costa del Golfo, y estamos Me complace apoyar los esfuerzos continuos de HRI en el desarrollo de bienes raíces en entornos urbanos en Louisiana y en otras partes del país ".

 

La inversión de Almanac ayuda a aumentar las perspectivas de HRI de convertirse en una empresa que cotiza en bolsa, lo que forma parte de los planes a largo plazo del liderazgo de la empresa. "Cuando los inversores externos del estado de Almanac comienzan a realizar grandes inversiones en una empresa local, esto es una prueba más de que Nueva Orleans ha alcanzado el punto de inflexión. Teniendo en cuenta toda la energía de reconstrucción y el rápido crecimiento en el área de Nueva Orleans, no hay ninguna razón por la que no debería tener una empresa de bienes raíces que cotice en bolsa aquí. Creo que HRI está en camino de convertirse en la primera ", dijo Michael Hecht, presidente y director ejecutivo de Greater New Orleans, Inc. (GNO, Inc.).

 

La firma de servicios financieros independiente y propiedad de los empleados, Baird, asesoró a HRI en la transacción, dirigida por Jim O'Brien y Adam Lefkowitz del equipo de Banca de Inversión Inmobiliaria de Baird. O'Brien, director del Grupo Asesor y de Capital Privado Inmobiliario de Baird, comentó: "Consideramos que este capital es transformador para HRI, lo que les permite seguir haciendo crecer su negocio y convertirse en una empresa aún más importante. Este acuerdo también es un ejemplo de cómo Baird puede obtener y asesorar sobre transacciones únicas para propietarios y operadores de bienes raíces ".

 

Para obtener más información sobre Almanac, HRI o la transacción, comuníquese con:

 

Tom Leonhard
Presidente y director de operaciones
Propiedades de HRI, LLC
(504) 679-5057
tleonhard@hriproperties.com

 

Justin J. Hakimian
Director general
Almanac Realty Investors LLC
(212) 403-3839
justin.hakimian@almanacrealty.com

 

Jim O'Brien
Director general
Robert W. Baird & Co.
(202) 303-1814
JOBrien@rwbaird.com

 

 

Acerca de las propiedades de HRI
Fundada en Nueva Orleans en 1982 por Edward B. Boettner (1933-2000) y Pres Kabacoff, HRI Properties, LLC (HRI) se dedica a la búsqueda de reconstruir vecindarios y recrear comunidades enteras. A través de sus subsidiarias, HRI ha completado 70 proyectos a gran escala por un valor de financiamiento total de $ 2 mil millones que incluyen 5,114 unidades de apartamentos, 4,116 habitaciones de hotel y más de 1,300,000 pies cuadrados de oficinas y locales comerciales. HRI es una empresa de desarrollo inmobiliario de servicio completo y líder nacional en la reutilización adaptativa de estructuras históricas. La misión de HRI es: revitalizar ciudades mediante la creación de comunidades diversas, vibrantes y sostenibles. Para obtener más información, visite nuestro sitio web en www.hriproperties.com.

 

 

 

Acerca de Almanac Realty Investors
Almanac Realty Investors es un proveedor líder de capital de crecimiento para empresas inmobiliarias públicas y privadas. Almanac se fundó en 1981, originalmente con el nombre de Rothschild Realty. Desde 1996, la principal actividad inversora de Almanac ha consistido en realizar colocaciones privadas en empresas inmobiliarias públicas y privadas. Hasta la fecha, Almanac ha comprometido aproximadamente $ 2.9 mil millones en 33 empresas. Para obtener más información, visite www.almanacrealty.com.

 

Sobre Baird
Baird es una empresa de gestión de patrimonios, mercados de capitales, capital privado y gestión de activos, propiedad de los empleados, con oficinas en los Estados Unidos, Europa y Asia. Establecida en 1919, Baird tiene más de 2,900 asociados que atienden las necesidades de clientes individuales, corporativos, institucionales y municipales. Baird tiene más de $ 120 mil millones en activos de clientes. Comprometido con ser un excelente lugar para trabajar, Baird ocupó el puesto número 9 en las 100 mejores empresas para trabajar de FORTUNE en 2014, su undécimo año consecutivo en la lista. Las principales subsidiarias operativas de Baird son Robert W. Baird & Co. en los Estados Unidos y Robert W. Baird Group Ltd. en Europa. Baird también tiene una subsidiaria operativa en Asia que respalda las operaciones de banca de inversión y capital privado de Baird. Para obtener más información, visite el sitio web de Baird en www.rwbaird.com.

 

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